冷卻水可以由供水管道、冷卻塔或者水井供應,或者在一個帶有外置干冷器的密封回路中運行。但是在改種情形下，冷卻水通常采用抗凍的水的混合物代替常用。該機組適用于有集中冷卻水系統的場所。機組能效比風冷式機組高，因此更節能；機組安裝不受室外場地限制。
1.水冷機房空調的工藝設計
堅固的金屬殼體，全部殼體采用1.2mm以上的鋼板。良好密封性，內襯隔熱吸音材料，可防止氣流泄漏及降低噪音機組帶有鉸鏈的前門，容易打開，不需提供專用工具，就能提供正常的維護服務。
美觀大方的防腐蝕環保烤漆涂層。外涂環氧樹脂，不但美觀大方，同時可以達到防腐蝕的目的，使得機體的壽命可以增加到10年以上。
2.水冷機房空調采用渦旋式壓縮機
先進的高效壓縮機系統，可選單獨或并聯式組合；噪音低，高效節能，可靠性高，使用壽命長；全系列采用先進的壓縮機效能高，運動部件少，延長機組壽命，無液擊現象。壓縮機內裝有缺相保護裝置，在電源缺相或壓縮機過載的情況下，能自動停止壓縮機工作，保護壓縮機電機。
3.水冷機房空調采用大面積蒸發器
蒸發器設計選用內螺紋管，親水鋁膜翅片，高效正弦波換熱鋁翅片，大面積的散熱盤管，比使用光鋁膜翅片具有更高的換熱效率。采用吸透式氣流，使空氣分布更均勻。
4.水冷機房空調采用電極式加濕器
獨特的可拆卸電極式加濕器位于機組下部與壓縮機共處一個獨立空間內，與氣流隔離，不停機也可進行維修服務。可拆卸濾蕊，電極及罐體進行清洗，非專業人士也可進行。對水質無特殊要求，無須事先預處理。根據水質軟硬程度和機房濕負荷大小，可由電腦編程控制加濕器自動清洗時間和加濕量調節，方便簡單，同時大大延長維護間隔，減少維護費用。
5.水冷機房空調采用電加熱器
耗能低，精度高，穩定性好。絕緣電阻加熱組件帶有延展型鋁翅片，表面溫度低，可防止灰塵離子化及防止產生臭氧。
6.水冷機房空調采用高效冷凝器
冷凝器外殼采用高級抗腐蝕材料，采用外置轉子式軸流風機精心設計，對風管送風時，不會因為風管阻力而降低風量，可以因應環境的要求做單方向或360度角排風，不會因為加裝風管，影響冷凝器的制冷量，噪音設計滿足環保要求，風機調速器能根據不同溫度實現無級調速，保證良好的運行狀態和最佳節能效果。
7.水冷機房空調采用模塊化設計
1）選用直聯后曲葉片全鋁制EC離心風機，由于風機在機房空調里是不停機運轉的，運轉的時間是最長的，因此就全年來說，風機的耗電量對整臺機組而言占了相當的比例。就冷凍水機組而言相對于一般AC電機，全年省電可達30-60%左右。
2）使用電子膨脹閥，與傳統熱力膨脹閥相比節能8-12%。控制系統通過電子膨脹閥對制冷循環的溫度、壓力進行精確控制，大大提高控制精度。在室外環境溫度較低的時候，電子膨脹閥精確控制過熱度，使系統能夠穩定運行。擺脫了傳統除濕方式，無需降低循環風量或者關閉部分蒸發盤管，使得除濕過程更精確、更可靠、更節能。
8.水冷機房空調采用正面維護簡單方便
空調機組100%正面維護，機組安裝可以三面靠墻，維護空間大。機組前門，容易打開，不需專用工具。做到不停機維護。各種功能元器件按照功能集中布置，操作方便。所有暴露的電器電壓均為24V安全電壓（冷凝壓力控制–冷媒回路）（冷凝壓力控制–水回路）。
